“当时业主在购买华域城项目房屋时，因为开发商没有取得预售证，所以无法办理商品房买卖合同，只是签订了一份所谓的《投资建房合同书》。华域城项目的销售人员就告诉这些业主，预售证很快就可以办下来，不必担心，因为开发商是石家庄市城管局的单位，属于国营公司。”一位华域城项目商品房业主告诉记者。
华域房地产开发有限公司现在的办公地点其实就是原来石家庄市城管局的旧办公地，目前华域城项目五证不全。并且在过去近4年时间里，华域城项目已经陷入停顿。目前石家庄华域房地产开发有限公司办公地点与石家庄市城市管理委员会相邻，该项目其实是“先上车，“很多次业主到区政府维权。
根据石家庄市国土局网站记录，华域城项目地块在2011年初进行过出让，地块起始价为3.71亿元。不过，该地块却在当时因为无人交纳竞买保证金而流拍。然而事实上，华域城项目在项目用地出让时已经是在建设中。
另外，这些知情者进一步指出，被纳入旧城改造的项目获得石家庄政府的全力支持，监管部门的审批和监管作用开始弱化，因此这些从事旧城改造的开发企业才能够得到当地政府及部门“先上车、后买票”的优待。不过，这些能够进入旧城改造门槛的开发商，也与地方政府有着“斩不断”的关系。
据记者了解，华域城项目是石家庄市旧城改造重点项目，而该项目的开发商石家庄市华域房地产开发有限公司董事长张文周，此前在石家庄市轻工业局（原石家庄市轻纺局）任职，又先后担任石家庄市城建局主任、书记职务，后由于石家庄市城管局成立了一家房地产公司，从1992年开始，张文周开始从事房地产开发。
石家庄市华域房地产开发有限公司也未能与这些商品房业主签订正式的房屋买卖
石家庄市华域房地产开发有限公司的一位工作人员也向记者确认，华域房地产的前身是石家庄市市政建设综合开发公司，而市政建设综合开发公司之前是石家庄市城管局的局属单位。
人民网北京1月24日电 （余燕明）人民网记者近期报道了石家庄华域城项目在动迁建设近8年时间至今仍未能交付。回迁房部分保证一定能交房。石家庄燕赵晚报亦有报道，华域城项目的这些业主也进一步介绍，仍未取得商品房预售许可证，”这位华域城业主告诉记者。据多位受访业主介绍，称华域城项目在2012年对外销售时，石家庄当地旧城改造项目“先上车，根源于石家庄市当年在城建方面遗留下的积弊以及正值国家土地出让方式的调整间隙。华域城项目所牵涉的回迁户、搬迁户和商品房业主多达2600户，区领导也是承诺说华域城旧城改造项目是政府行为，
后买票”的做法，不少业主就是在此与华域房地产开发有限公司签订合同。甚至当时连土地使用证都未能获得。一位华域城项目业主在接受记者采访时称，后买票”，
人民网记者最新获取的信息显示，华域城项目开发商石家庄市华域房地产开发有限公司的前身是石家庄市市政建设综合开发公司，而石家庄市市政综合开发公司此前则是石家庄市城管局（现石家庄市城管委）自收自支的事业单位。
根据石家庄市城管局局属单位职能介绍，石家庄市市政建设综合开发公司的主要职责是负责石家庄市市政工程建设前期拆迁工作，以及房地产综合开发及基础设施配套建设。
熟悉石家庄旧城改造的知情者称，石家庄城中村当时面临大规模的拆迁改造，政府难以负担巨大的人力、物力和财力完成拆迁和土地收储，因此鼓励房地产开发企业一、二级联动，对这些开发企业门槛设置不高，许多实力较弱的小开发商也都加入进来。